塔位生前契約的估價 投資客逃亡記

近日,李先生向我兜售塔位數個,每個開價四十萬。我鼓勵他上網拍賣,因為我心中

很清楚,這東西坊間成交價十五到二十萬,大盤友人,十二萬以下可以批發給我。

 

為什麼李先生,對於自己持有的塔位如此感覺良好,??因為他接觸都是中低階的業務,

這些努力的人,把公司教育訓練記得很好,拿著漂亮的目錄往前衝,價錢是公司自己訂

的,就一個數字,爽寫多少寫多少,也不用管外面行情。每年還可以固定往上調,這叫

做品牌溢價。反正,美美的,藝術品,價錢沒個準。李先生還來向我誇口,以前買了

某公司的產品,花大錢換了琉璃罐,哇,名牌,可美了,多高級你知道嗎? 唉,我在大公司履約

了近十年,也算是資深禮儀師,不要來跟我唬爛 好嗎。那種玻璃罐子,我不敢給自家長輩用。

量產,打個品牌,飛上天了。 如果那麼值錢,業務為何不買回去,買回去,

買回去。你看那家業務敢加價買回自己產品,那你就可以跟他買。

房地都搞實價登錄了,殯葬塔位和生前契約,沒個準,我們賣15萬左右(含顧問服務)的同品牌,

同一張生前契約,業務的轉約價在21到24萬之間。甚而加上各一名頭尾七師父,換個中等罐子,業務可以賣到26萬,這個溢價就是業務努力創造出來的服務價值。買的人決不是阿呆,他是台灣經濟的推手。讓服務業得以生存,拍拍手。

曾有直銷的菜鳥業務來找我合作,吹噓他們公司產品多棒(他不知我的禮儀師經歷)   我問她,您知道您的產品在市面上,同質品值多少錢嗎?她隨口胡說了一個高價。 嗯,我又問,您覺得這個東西我買下來,賣得掉嗎?她又鬼扯一些公司教的話術。我再問,那我每張再減三萬賣您,您要幾張? 她沒話說了。我問 貴處, X處長最近好嗎?她有點訝異。  我說,沒關係。大家交朋友嗎。外面的世界,您將學會,公司教的不一定是真的。外面的世界,自有他的平衡道理。

管理良好的塔位,生前契約,自有他應得的市場價格,急用時,業務提供服務,賺些價差也是工錢而已。您看那成功的男男女女,誰不是積極奮發,在商業的社會裏努力不懈,用功的人,用心的人得享成功的果實,世間自有它的因果。雖然個人極討厭直銷,多層次傳銷,但我們要學習正面來看待,不乏許多積極努力的典範,是人生光明面的實現,走向富強的康莊大道,業務的成功,除了話術之外,積極努力求知也是非常重要。至於賣多少錢,貴不貴,那是每個人自由意志的選擇。只是在某些人努力求財的過程中,也許不當的用了話術,也許他用了錯誤的誘導,讓無辜的人去貸款買下根本不會賺錢的東西,埋下日後痛苦的種子。這些偏差行為才是讓人痛恨直銷的原因。商業的世界中,願買願賣,品項內容符合說明,這是值得鼓勵的商業行為。至於那些惡質的話術誘騙,就有詐欺的成份在內了。大家多努力充實自己,不要成為別人的肥羊。不要人云亦云,投入自己陌生的產品,您只是別人的美食而已。

在實質通膨又低利的時代之中,持有實體資產,也許是不錯的抉擇。但生前契約與塔位,不像是個好的投資標的。請自行上  內政部殯葬資訊入口網 多看一看,政府也是有做事的。它有很多的提醒。法律也是嚴格在防止財團藉此來吸金胡搞。不要小看共產黨,大陸很多東西禁止預售,尤其殯葬業的產品。大陸對傳直銷的管控,也值得我們敬佩。減少了很多亂像。就像許多罪大惡極的犯罪份子,抓到,速審後快速槍斃一樣,值得效法。

為什麼生前契約  塔位不適合當投資標的

1 生前契約信託七成五,可要求退款八成,買了就註定,損失兩成。況且,普遍大家拆解生前契約,真正信託額恐怕只有三成。信託似乎是沒有利息的。

2 財團的信託,可信度存疑。信託過程,內容又是一個黑幕,政府有能力 有意願監管嗎????????

3您買了之後,賣不掉,賣不掉,賣不掉,賣不掉,賣不掉

4 您來找我脫手,我可能說,三折價以下來談,您會哭哭   會哭哭  會哭哭 

5 當初向您掛保證的業務,他可能 發了   跑了    死了   出國退休了  躲起來了 沒做了。他的上線,不會來收尾。他也只想再賣您一些東西。再被XX一次嗎?

6這個東西沒有一個公開  可信的二手市場。它不像上市上櫃股票,隨時可以賣出,有公定價。這個

東西,它的行情很亂。連我們業界的人都無法十分肯定。  它變現性困難。

7這個東西,不是每個人合用。尤其塔位,有座向等問題,還有個人美感  觀感問題。您的寶貝產品,也許別人完全不愛它。

8生前契約的功能 ,就只有辦後事。拿辦後事的一紙契約,來當做投資,那不是比保單投資更可笑嗎。

9抗通膨。您肯定,塔位會一直漲,您肯定,辦後事,價格 內容會一直照現在所想的。殯葬產品有一點抗通膨功能。但抗通膨的東西很多,所有的物料指數基金也抗通膨  金銀油鐵也抗通膨  房地產也抗通膨。 投資在自己和孩子的教育上也抗通膨。通膨是一隻怪獸,那是在紙幣系統之下,在金本位之下,英國曾經二百五十年幣值穩定,日不落的光榮。為何不打造您自己的金本位。連中共延安時期,採原物料本位,都能發行貨幣穩定了。

寫了這麼多,我不想再寫了。多說無益,想買就去買吧。

 

我努力的想要記起,有沒有投資殯葬產品賺錢的人,真的有。早期買的,很便宜的,而且

幸運的買到大公司,完全合法的產品,應該有賺一些。普遍的,多是買來自用。後期各種美麗高價的產品,賺的人不多。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  
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